왜 구축보다 신축 아파트 값이 더 빨리 떨어질까

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왜 구축보다 신축 아파트 값이 더 빨리 떨어질까

신축 아파트값이 떨어진 이유로 ▲비과세 실거주 기간을 채운 대단지 아파트 증가 ▲한국은행의 기준금리 추가 인상 우려 (연 3%까지 올리면서 갭투자자와 영끌족들의 이자 부담도 커졌다./고정금리형 주택담보대출 금리 상단은 7%를 넘어서기도 했다.  )▲전셋값 하향 조정 및 고강도 대출 규제로 목돈 마련의 어려움 등이 꼽힌다.

부동산업계 관계자는 "전세시장 약세로 수분양자들이 세입자를 구하고도 대출을 받아 잔금을 해결해야 하는 상황에 놓였다"면서 "깨끗한 거주지 선호 현상으로 신축 아파트값이 많이 오른 만큼 차익을 실현하려는 집주인들이 신축 아파트부터 던지는 것"이라고 말했다.